もし住むとしたら

やっぱり出てくる目先の現実

ではここで仮に表参道で生活をしようと本気で考えてみることにする。別段気にすることはない、引っ越しと言っても表参道へ引っ越しするとなったら、することは通常の引っ越しと変わらない。表参道に引っ越すんだから引越し業者も燕尾服を着て優雅に、肉体労働を感じさせないようなスタイルが理想的などという、お花畑なしこうを抱えている人は流石にいないでしょう。そして肝心のこれから暫くの間、自分の城となる住処を選ぶ際に気にしたい点としては、

  • 1:部屋の間取り、広さ
  • 2:バス・トイレがセパレートタイプか
  • 3:コンロがどうなっているか
  • 4:収納力は紹介された時と相違ないか

といった上記のようなところでしょう。これは何処に住むことになっても共通していることだ、流石にこの時代に外観だけで住もうと決める安直な人はいない、と信じたい。デザイナーズマンションに住みたかったから、ここにすると即決即断するのはまずありえない。そもそもこれから自分が暮らす事になるのだから、本当に住みやすい間取りなのか、部屋の機能は自分が理想としていたものとどれだけ酷似しているのか、などといった照らし合わせをするのは非常に大事なこと。それをしないで後から住居に関する文句を言っても、取り返しがつかない。

表参道の町に限ってそんなことはないだろうと高をくくるのは大いに勝手だ、ですがそんな夢を打ち砕くものが表参道の物件となっている。こんなことを言うのはあれかもしれないが、表参道に無理して生活しても何かが得をするとは言い切れないのではないか、そう思えてくる。その理由として、おおまかに紹介されている賃貸マンションなどの平均的な賃料が、どう考えても異常だろうと思うくらいに高いことだ。

憧れの都会暮らし

ピンからキリとはよく言ったもの

そんな表参道付近にて賃貸されているマンションを始めとした物件の賃料、について話をしていく。まずは簡単にまとめた表から見ていこう。

1R 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
13.32万円 12.28万円 25.60万円 33.79万円 61.48万円

ご覧になっていただければ分かると思いますが、流石に一桁違うのではないかとは言えないものの、どうしても数万円前後値段が高く設定され過ぎなのではないかと目が飛び出しそうなくらいの値段設定となっています。いくら東京都心の、交通アクセスなどの利便性が含まれているからといって、現実味が浮かんでこない賃料にただただ呆然としてしまう。それこそたかだが1Rの間取りで毎月13万円なんて値段を支払う事に満足できるだろうか。この値段ならまだ、表参道ではない郊外で間取りが1LDK以上の部屋を借りたほうが現実的ではないでしょうか。

実際に某賃貸サイトを覗いてみたところ、1Rと言ってもピンからキリとなっている。どうしてこんな‘狭い’間取りでこんな馬鹿でかい金額になっているのかと疑問に思うかもしれないが、流石は表参道といったもので、規格外な物件が存在していたりするのです。

1R(84.48㎡)=26.5万円

1つ例として取り上げてみる、超々規格外な物件がこれだ。1Rとなっていますが、その実態は部屋の広さは実に約85㎡もの広さがあり、室内は広々としてロフト付き(10畳)となっている。部屋の設備について言えば台所回りはとてつもなく広く、バス・トイレもきちんとセパレートタイプとなっている。ただバスは浴槽がない、シャワーのみとなっているのでここはかなり大きなマイナス点と考える人も多いかもしれない。

賃貸で時分の理想とする物件を見つけるというのは不可能に近い、どんなに時間を掛けても見つけられる保障もなければ可能性すら存在が危うい。だがこの物件の場合、そんなバス事情を鑑みても懐事情がめちゃくちゃ余裕のある人だったら、即決してもいいかもしれない物件だ。何せ、これだけの広さがあれば少し手狭な一戸建ての住宅を建築できるくらいの広さがあるのです。

こんな豪奢な1Rを作るくらいなら、普通に一戸建ての住宅を作ったほうが堅実的だったのではないか、と土地の所有者が行った行動に疑問を抱いてしまいそうだ。

高級住宅地ってどうなんですか

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これを見てもまだ住みたいか

上記のような物件は表参道でも極めて異例中の異例となっているが、賃料についてはどんなに少なく見積もって、最低10万円以上要することになる。値引き云々の問題になるとそれは大家さんとの交渉次第となっているが、可能性は低いと考えたほうが堅実的だ。また表参道でも一歩町並みから遠ざかった昔ながらの風景が並んでいるような物件が沢山ある場所で良ければ10万円を割る物件もいくつか存在している。

表参道に住めばステータス的に誇らしくなると考えるかもしれませんが、こんな豪奢な物件に住むためにはただ平凡に勤務をこなすだけではダメそうだ。

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実は住まいとしてはあまり向いていない? 表参道